🏛️ 香港新资本投资者入境计划
新资本投资者入境计划（New CIES） · 全面详解 · 官方数据
🇭🇰 2024.3.1 重启
💰 3,000万港元门槛
📋 2026.3 最新优化
📌 计划概览
香港新资本投资者入境计划（CIES）由港府于2024年3月1日重启，旨在吸引高净值人士来港投资和定居。最低投资门槛为3,000万港元。
投资结构：
2,700万 港元
获许金融资产 / 房地产
+
300万 港元
投资组合（科创基金）
| 项目 | 内容 |
|---|
| 推出时间 | 2024年3月1日 |
| 资产审查期 | 申请前6个月内持续拥有≥3,000万港元净资产 |
| 签证模式 | 2 + 3 + 3 年，第7年可申请永居 |
| 家庭成员 | 配偶及18岁以下未婚子女可随行 |
👤 申请资格
- 年龄：年满18岁
- 身份（符合任一即可）：
- 外国国民（阿富汗、古巴、朝鲜除外）
- 澳门特区居民
- 台湾华籍居民
- 中国籍但已取得外国永久居民身份的人士
- 资产：申请前6个月内持续拥有≥3,000万港元净资产（或等值外币）
- 品行：无不良记录、无犯罪前科
- 无需：无学历要求、无语言要求、无需在港工作或创业
📂 获许投资资产 — 详细分类（2,700万港元部分）
I. 获许金融资产
📈 股票
以港元或人民币交易的香港联交所上市公司股票
📜 债务证券
联交所上市债务证券 + 特区政府/外汇基金/港铁/机管局等发行的定息浮息工具
🏦 存款证
认可机构发行，购买时须距到期≥12个月，上限300万港元。须原则上批准后购买
上限 300万
📋 后偿债项
由认可机构按《银行业（资本）规则》发行的港元/人民币后偿债项
🧩 合资格集体投资计划
①证监会认可基金 ②证监会认可REITs ③证监会认可投连险（ILAS） ④注册OFC
含投连险
🔗 有限合伙基金
根据《有限合伙基金条例》注册的基金
上限 1,000万
II. 房地产
总投资上限：1,500万港元
- 非住宅房地产：香港商用及工业用途物业（写字楼、商铺、工厂大厦楼花）—— 成交价无限制
- 住宅房地产：香港住宅物业（含楼花），成交价须≥3,000万港元，计入上限1,000万港元
（2025年9月施政报告：成交价门槛从5,000万下调至3,000万）
III. 资本投资者入境计划投资组合（300万港元）
由香港投资管理有限公司（港投公司）成立和监督，被委任的基金经理将资金投放在科技创新发展中。设有锁定期，期满后可退出。
🔴 保险产品专题 — 哪些保险可以买？
只有「投资相连寿险计划（投连险/ILAS）」符合CIES资格。
传统储蓄分红险、重疾险、医疗险、定期寿险、意外险等 均不符合 CIES投资要求。
合资格投连险的要求
- 必须是经 证监会认可 的投资相连寿险计划
- 由获准经营《保险业条例》类别C业务（相连长期业务）的保险人发行
已推出CIES投连险产品的保险公司
根据证监会合资格集体投资计划列表（2026年6月16日更新）
| 保险公司 | 产品/动态 |
|---|
| 恒安标准人寿（亚洲） | 率先开放投连险供CIES投保，15项以上入息型投资选择，可无限次免费转换 |
| 宏利 Manulife | 推出CIES投连险方案，扎根香港125年 |
| 友邦 AIA | 投连险产品（如卓达智悦）在SFC合资格名单中 |
| 保诚 Prudential | 投连险产品（如隽赋投资计划）在SFC合资格名单中 |
| 万通 YF Life | 投连险产品在SFC合资格名单中 |
| 富卫 FWD | 投连险产品在SFC合资格名单中 |
| 永明 Sun Life | 投连险产品在SFC合资格名单中 |
| 周大福 CTF | 投连险产品在SFC合资格名单中 |
投连险 vs 传统分红险 — 关键区别
| 对比项 | 投连险（ILAS） | 传统分红险 |
|---|
| CIES资格 | ✅ 合资格 | ❌ 不合资格 |
| 投资风险 | 客户承担投资风险，高风险高回报 | 保险公司承担投资风险 |
| 回报性质 | 与基金表现直接挂钩 | 分红/保证回报 |
| 费用结构 | 有行政费、管理年费等 | 较少，主要从保费中扣除 |
| 投资选择 | 可自由转换基金/投资组合 | 由保险公司统一管理 |
🆕 最新优化措施（2025-2026年）
📌 2025年3月1日生效
- 资产审查期从2年缩短至6个月
- 共同拥有的净资产中由申请人绝对实益拥有的份额可计入
- 允许通过全资拥有的合资格私人公司进行投资
📌 2025年9月施政报告
- 住宅物业成交价门槛从5,000万港元 下调至3,000万港元
- 房地产总投资上限提升至1,500万港元（住宅上限1,000万）
- 非住宅物业可计入额从1,000万提升至1,500万
📌 2026年3月1日生效
- 可使用成立未满6个月的合资格私人公司提出投资规定审查申请
- 家族投资控权工具须于首一年末及此后每年末承付至少200万港元营运开支
- 允许将指定账户内的获许金融资产转移至控股公司名义的指定账户
✅ 计划优势总结
♾️ 无限期逗留
满7年未达永居可申请无条件限制逗留
👨👩👧👦 全家随行
配偶+18岁以下子女可获身份
💰 回报+身份
投资香港金融产品或保险，资产增值+身份双赢
信息来源：
🔹 香港投资推广署 — 新资本投资者入境计划官网：
newcies.gov.hk
🔹 香港入境事务处 — CIES专页：
immd.gov.hk
🔹 香港证监会 — 合资格集体投资计划列表（2026年6月16日更新）：
sfc.hk
🔹 2025年施政报告 · 2026年3月1日生效新措施
🔹 恒安标准人寿（亚洲）、宏利香港等保险公司CIES专页
整理日期：2026年6月17日